115 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
448 400 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 82,2 m² · constr. 1981 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932999092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
43027932999092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-06-05 · 197 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 479 909 $ Poids 63 % |
| 2 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 741 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −39 462 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 683 446 $ Poids 55 % |
| 3 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 384 027 $ Poids 51 % |
| 4 | 1075, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 326 600 $ (4 032 $/m²) 81 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 259 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +32 660 $ | 374 939 $ Poids 49 % |
| 5 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 913 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −26 142 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 474 992 $ Poids 48 % |
| 6 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 987 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 483 429 $ Poids 41 % |
| 7 | 1098, rue Sainte-Thérèse, Sherbrooke 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 437 $/m²) 90,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 687 $ Poids 41 % |
| 8 | 2051, rue Denault, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 155 286 $ (1 901 $/m²) 81,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +15 529 $ | 171 290 $ Poids 38 % |
| 9 | 1067, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 296 668 $ (3 438 $/m²) 86,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 498 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +29 667 $ | 343 785 $ Poids 34 % |
| 10 | 1333, rue Champlain, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 176 169 $ (1 856 $/m²) 94,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 454 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +17 617 $ | 195 452 $ Poids 33 % |
| 11 | 2461, rue Raimbault, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 416 $ Poids 32 % |
| 12 | 1191, rue Saint-Denis, Sherbrooke 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 397 $/m²) 92,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 428 840 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.