125 Rue BRYANT · Sherbrooke
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 115,6 m² · constr. 1951 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 277 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932999104700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
43027932999104700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 398 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 336 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 495 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 626 287 $ Poids 86 % |
| 4 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 573 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 385 072 $ Poids 84 % |
| 5 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 260 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 553 637 $ Poids 82 % |
| 6 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 543 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 429 895 $ Poids 77 % |
| 7 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 147 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 491 209 $ Poids 76 % |
| 8 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 111 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −24 454 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 478 636 $ Poids 76 % |
| 9 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 317 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge −6 174 $ | 125 888 $ Poids 75 % |
| 10 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 605 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 219 $ Poids 73 % |
| 11 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 433 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 404 244 $ Poids 71 % |
| 12 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 281 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 439 803 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.