1626 Rue WHITE · Sherbrooke
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 175,8 m² · constr. 1952 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932999824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
43027932999824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 478 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 709 661 $ Poids 89 % |
| 2 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 317 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 947 713 $ Poids 89 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 356 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 491 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 717 183 $ Poids 76 % |
| 4 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 792 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 743 939 $ Poids 68 % |
| 5 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 408 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +59 362 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 641 151 $ Poids 62 % |
| 6 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 370 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 753 371 $ Poids 58 % |
| 7 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 589 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge −20 835 $ | 457 390 $ Poids 54 % |
| 8 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 784 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −40 680 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 646 815 $ Poids 54 % |
| 9 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 952 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −43 420 $ | 708 985 $ Poids 54 % |
| 10 | 233, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-03-10 · 378 m · Vendu 705 000 $ (3 817 $/m²) 184,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 852 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 541 $ Poids 52 % |
| 12 | 1416, rue de Béthune, Sherbrooke 2025-04-03 · 338 m · Vendu 532 000 $ (3 346 $/m²) 159 m² · constr. 1927 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 684 066 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.