1623 Rue WHITE · Sherbrooke
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 115,8 m² · constr. 1955 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +92.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932999839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
43027932999839100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 166 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 406 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 336 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 530 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 639 436 $ Poids 84 % |
| 4 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 259 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −26 457 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 566 109 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 633 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 393 429 $ Poids 81 % |
| 6 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 186 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 500 522 $ Poids 76 % |
| 7 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 195 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge +2 370 $ | 488 483 $ Poids 75 % |
| 8 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 346 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 128 479 $ Poids 74 % |
| 9 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 438 799 $ Poids 74 % |
| 10 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 402 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 404 612 $ Poids 73 % |
| 11 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 732 $ Poids 72 % |
| 12 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 835 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 492 665 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.