1612 Rue WHITE · Sherbrooke
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 122,6 m² · constr. 1951 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 253 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932999984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
43027932999984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 192 $ Poids 97 % |
| 2 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 306 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 570 172 $ Poids 93 % |
| 3 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 193 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 491 506 $ Poids 89 % |
| 4 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 453 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 980 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 417 120 $ Poids 86 % |
| 5 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 384 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +25 119 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 577 248 $ Poids 83 % |
| 6 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 127 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 651 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 568 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 646 210 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 658 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 397 614 $ Poids 72 % |
| 9 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 304 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 091 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, rue Heneker, Sherbrooke 2025-07-18 · 23 m · Vendu 425 000 $ (3 237 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 435 467 $ Poids 68 % |
| 11 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 880 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 686 $ Poids 65 % |
| 12 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 220 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 505 657 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.