2215 Rue ROUVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 216 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933000549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
43027933000549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 50 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 414 599 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 336 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 430 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 639 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +3 087 $ | 125 842 $ Poids 83 % |
| 4 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 119 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 469 561 $ Poids 82 % |
| 5 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 509 689 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 628 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 439 446 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 305 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge +7 998 $ | 387 652 $ Poids 78 % |
| 8 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 725 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 276 $ | 194 770 $ Poids 77 % |
| 9 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 449 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 592 413 $ Poids 77 % |
| 10 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 501 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 629 916 $ Poids 75 % |
| 11 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 651 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 487 050 $ Poids 75 % |
| 12 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 380 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +25 130 $ | 410 388 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.