173 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 962,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933000953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
43027933000953500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 80 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 428 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 304 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 444 962 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 609 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +7 409 $ | 129 921 $ Poids 84 % |
| 4 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 571 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 452 649 $ Poids 81 % |
| 5 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 185 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 483 386 $ Poids 81 % |
| 6 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 586 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 527 563 $ Poids 80 % |
| 7 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 273 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 400 932 $ Poids 77 % |
| 8 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 626 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 501 506 $ Poids 76 % |
| 9 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 768 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 199 682 $ Poids 75 % |
| 10 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 486 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −30 169 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 650 792 $ Poids 74 % |
| 11 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 514 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 610 446 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 386 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 420 338 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.