211 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 103,7 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 210 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933001971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
43027933001971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 431 380 $ Poids 95 % |
| 3 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 261 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 387 745 $ Poids 88 % |
| 4 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 510 307 $ Poids 86 % |
| 5 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 593 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 126 058 $ Poids 85 % |
| 6 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 452 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −19 354 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 630 158 $ Poids 84 % |
| 7 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 147 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 470 421 $ Poids 80 % |
| 8 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 598 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 440 192 $ Poids 79 % |
| 9 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 096 $ Poids 79 % |
| 10 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 689 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +9 646 $ | 195 112 $ Poids 77 % |
| 11 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 603 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 487 764 $ Poids 77 % |
| 12 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 703 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +3 188 $ | 213 016 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.