2230 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 179,5 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 258 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933002208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
43027933002208400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 225 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 812 741 $ Poids 90 % |
| 2 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 560 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 596 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 115 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +32 685 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 756 623 $ Poids 77 % |
| 4 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 398 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 897 233 $ Poids 69 % |
| 5 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 934 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 717 888 $ Poids 66 % |
| 6 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 355 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 723 396 $ Poids 65 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 663 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −34 275 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 694 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 537 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 550 316 $ Poids 64 % |
| 9 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 465 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 489 558 $ Poids 62 % |
| 10 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 420 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −11 044 $ | 140 923 $ Poids 59 % |
| 11 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 582 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +48 995 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 526 $ Poids 57 % |
| 12 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 908 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −35 752 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 639 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.