2200 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 137,5 m² · constr. 1963 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 296 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933002678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
43027933002678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 431 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 001 $ Poids 85 % |
| 2 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 717 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 439 219 $ Poids 78 % |
| 3 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 699 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 691 $ Poids 76 % |
| 4 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 795 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 584 $ Poids 73 % |
| 5 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 814 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 444 528 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 876 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 730 807 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 753 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 641 369 $ Poids 70 % |
| 8 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 845 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 382 797 $ Poids 69 % |
| 9 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 627 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 561 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 486 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +21 049 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 565 195 $ Poids 68 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 825 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 558 775 $ Poids 67 % |
| 12 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 697 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 015 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.