2230 Rue O'NEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 135,1 m² · constr. 1982 · terrain 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 302 700 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933007620900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
43027933007620900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 25 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 568 220 $ Poids 95 % |
| 2 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 402 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 473 235 $ Poids 92 % |
| 3 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 367 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 501 887 $ Poids 89 % |
| 4 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 534 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 462 524 $ Poids 84 % |
| 5 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 212 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +30 869 $ | 609 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 798 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 399 429 $ Poids 75 % |
| 7 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 716 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge +27 463 $ | 470 009 $ Poids 73 % |
| 8 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 315 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 878 $ Poids 73 % |
| 9 | 2502, rue de la Laurentie, Sherbrooke 2025-10-24 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 392 $/m²) 125,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 355 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 876 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 473 643 $ Poids 69 % |
| 11 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 572 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 512 591 $ Poids 69 % |
| 12 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 182 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 503 811 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.