2200 Rue GENEVE · Sherbrooke
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 190,5 m² · constr. 1983 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 100 $
Rôle antérieur 352 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933007848300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
43027933007848300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 94 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 678 161 $ Poids 92 % |
| 2 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 397 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +61 360 $ | 908 759 $ Poids 83 % |
| 3 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 531 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 779 212 $ Poids 81 % |
| 4 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 136 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +2 945 $ | 158 968 $ Poids 74 % |
| 5 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 836 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 730 362 $ Poids 69 % |
| 6 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 200 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +14 516 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 808 467 $ Poids 66 % |
| 7 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 658 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 541 959 $ Poids 63 % |
| 8 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 934 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 804 148 $ Poids 59 % |
| 9 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 169 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 584 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 586 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +45 146 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 1 000 795 $ Poids 56 % |
| 11 | 605, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-03-12 · 122 m · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 594 077 $ Poids 55 % |
| 12 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 609 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +55 156 $ · Ajust. âge +60 120 $ | 842 554 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.