2220 Rue O'NEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 208,2 m² · constr. 1982 · terrain 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933007910800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
43027933007910800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 506 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 806 402 $ Poids 82 % |
| 2 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 83 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +2 209 $ | 164 757 $ Poids 75 % |
| 3 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 139 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +55 568 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 707 264 $ Poids 70 % |
| 4 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 845 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 759 621 $ Poids 69 % |
| 5 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 341 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +54 726 $ · Ajust. âge +57 525 $ | 942 179 $ Poids 68 % |
| 6 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 568 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 665 721 $ Poids 68 % |
| 7 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 477 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 936 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 781 462 $ Poids 67 % |
| 8 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 595 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +15 418 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 562 950 $ Poids 62 % |
| 9 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 913 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 897 231 $ Poids 61 % |
| 10 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 900 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 497 388 $ Poids 58 % |
| 11 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 745 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 158 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 838 006 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.