168 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 121,8 m² · constr. 1947 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933010482700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
43027933010482700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 226 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 388 183 $ Poids 87 % |
| 2 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 444 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 631 353 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 687 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 556 282 $ Poids 78 % |
| 4 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 559 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 427 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 692 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 487 471 $ Poids 75 % |
| 6 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 664 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 575 110 $ Poids 74 % |
| 7 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 668 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −16 590 $ | 480 555 $ Poids 73 % |
| 8 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 298 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 433 907 $ Poids 72 % |
| 9 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 400 867 $ Poids 70 % |
| 10 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 808 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 415 648 $ Poids 69 % |
| 11 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 102 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 781 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 418 151 $ Poids 68 % |
| 12 | 185, rue Cate, Sherbrooke 2025-11-06 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 320 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.