180-184 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 242,1 m² · constr. 1988 · terrain 711,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 364 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933010484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
43027933010484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 657 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 711 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 859 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 860 327 $ Poids 71 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 888 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +56 667 $ | 735 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 828 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge +60 620 $ | 904 499 $ Poids 66 % |
| 5 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 760 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 796 342 $ Poids 60 % |
| 6 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 953 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 379 $ Poids 55 % |
| 7 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 121 772 $ Poids 53 % |
| 8 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +45 220 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 969 448 $ Poids 46 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 727 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +74 089 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 885 785 $ Poids 46 % |
| 10 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 871 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 630 $ Poids 43 % |
| 11 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 874 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 754 624 $ Poids 42 % |
| 12 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 632 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +6 626 $ | 181 674 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.