210 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 157,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933010508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
43027933010508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 130 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 724 633 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 691 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 527 165 $ Poids 77 % |
| 3 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 707 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 421 546 $ Poids 72 % |
| 4 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 784 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 604 549 $ Poids 72 % |
| 5 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 777 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 604 364 $ Poids 69 % |
| 6 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 839 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 615 925 $ Poids 68 % |
| 7 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 862 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −73 387 $ | 672 385 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 759 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +49 175 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 798 113 $ Poids 60 % |
| 9 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 739 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 472 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 568 724 $ Poids 59 % |
| 10 | 296, rue Routhier, Sherbrooke 2025-03-28 · 335 m · Vendu 525 000 $ (3 346 $/m²) 156,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 619 615 $ Poids 57 % |
| 11 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 599 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −33 741 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 860 784 $ Poids 57 % |
| 12 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 461 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −52 410 $ · Ajust. âge +3 835 $ | 781 353 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.