220 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 136,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 228,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 228,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 303 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933011512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
43027933011512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 598 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 526 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 762 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 737 702 $ Poids 76 % |
| 3 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 667 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 496 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 647 062 $ Poids 75 % |
| 4 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 768 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 441 953 $ Poids 75 % |
| 5 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 740 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 387 016 $ Poids 73 % |
| 6 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 689 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 551 878 $ Poids 73 % |
| 7 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 562 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 391 $ Poids 71 % |
| 8 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 771 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 555 764 $ Poids 67 % |
| 9 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 664 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 570 079 $ Poids 63 % |
| 10 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 463 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +28 811 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 489 456 $ Poids 62 % |
| 11 | 1950, rue Cécile-Chabot, Sherbrooke 2025-07-02 · 556 m · Vendu 540 000 $ (3 893 $/m²) 138,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 549 929 $ Poids 62 % |
| 12 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 806 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 567 862 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.