290 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 131,4 m² · constr. 1963 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 254 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933012543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
43027933012543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 485 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 507 974 $ Poids 88 % |
| 2 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 663 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 626 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 734 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 433 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 717 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 428 484 $ Poids 77 % |
| 5 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 705 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 732 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +21 330 $ | 536 126 $ Poids 74 % |
| 7 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 781 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 715 424 $ Poids 72 % |
| 8 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 348 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 475 522 $ Poids 72 % |
| 9 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 564 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 552 849 $ Poids 71 % |
| 10 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 601 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 748 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 583 $ Poids 70 % |
| 11 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 780 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 418 265 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 243 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 475 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 375 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.