370 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 123,2 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 247 200 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933013585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
43027933013585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 374 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 556 581 $ Poids 89 % |
| 2 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 232 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 483 761 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 319 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 460 673 $ Poids 83 % |
| 4 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 678 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 589 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 379 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +36 146 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 735 978 $ Poids 78 % |
| 6 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 717 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 463 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 622 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 723 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 660 526 $ Poids 74 % |
| 8 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 473 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +43 731 $ | 597 990 $ Poids 74 % |
| 9 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 608 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 464 242 $ Poids 71 % |
| 10 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 788 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 547 119 $ Poids 69 % |
| 11 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 594 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 042 $ Poids 68 % |
| 12 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 123 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 982 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.