2215 Rue O'NEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 110,9 m² · constr. 1980 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 273 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933017035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
43027933017035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 547 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 313 376 $ Poids 87 % |
| 2 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 153 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 209 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 544 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 574 668 $ Poids 82 % |
| 4 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 649 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 700 970 $ Poids 82 % |
| 5 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 695 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 434 637 $ Poids 80 % |
| 6 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 194 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 463 037 $ Poids 79 % |
| 7 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 301 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 658 178 $ Poids 78 % |
| 8 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 639 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 464 253 $ Poids 76 % |
| 9 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 482 035 $ Poids 76 % |
| 10 | 495, rue Farwell, Sherbrooke 2025-08-15 · 169 m · Vendu 615 500 $ (5 636 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 825 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +55 395 $ | 726 511 $ Poids 75 % |
| 11 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 835 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 483 $ Poids 71 % |
| 12 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 823 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 718 $ · Ajust. âge +11 731 $ | 140 934 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.