2200 Rue O'NEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 250 m² · constr. 1983 · terrain 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 100 $
Rôle antérieur 442 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933017200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
43027933017200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 450 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 853 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 572 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 895 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 592 m · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +22 924 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 722 088 $ Poids 78 % |
| 4 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 810 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 729 686 $ Poids 72 % |
| 5 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 939 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +53 075 $ | 1 113 405 $ Poids 62 % |
| 6 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 809 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 580 207 $ Poids 61 % |
| 7 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 941 m · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 975 818 $ Poids 46 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +51 575 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 808 083 $ Poids 43 % |
| 9 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 873 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +42 729 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 547 001 $ Poids 43 % |
| 10 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 897 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 776 530 $ Poids 37 % |
| 11 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 758 $ Poids 31 % |
| 12 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 933 823 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.