2205 Rue O'NEIL · Sherbrooke
Valeur estimée
567 900 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 141,1 m² · constr. 1983 · terrain 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933017245300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
43027933017245300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 327 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 486 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 292 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 514 709 $ Poids 90 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 461 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 475 049 $ Poids 88 % |
| 4 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 97 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 789 $ Poids 87 % |
| 5 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 359 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 782 $ Poids 83 % |
| 6 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 725 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 407 402 $ Poids 78 % |
| 7 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 109 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −25 664 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 617 867 $ Poids 78 % |
| 8 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 129 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 731 $ Poids 78 % |
| 9 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 501 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 525 548 $ Poids 70 % |
| 10 | 2320, rue O'Neil, Sherbrooke 2025-10-17 · 276 m · Vendu 514 480 $ (4 048 $/m²) 127,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 673 $ · Ajust. superficie +28 335 $ · Ajust. âge +33 441 $ | 623 929 $ Poids 68 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 870 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 617 518 $ Poids 68 % |
| 12 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 839 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 487 075 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.