570 Rue FARWELL · Sherbrooke
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 256 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933017739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
43027933017739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 82 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 198 458 $ Poids 96 % |
| 2 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 289 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 512 045 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 519 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 436 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 553 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 594 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +7 476 $ | 145 346 $ Poids 78 % |
| 5 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 319 m · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 432 020 $ Poids 77 % |
| 6 | 450, rue de Boischatel, Sherbrooke 2025-11-21 · 375 m · Vendu 545 000 $ (5 210 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 634 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 682 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 890 $ Poids 76 % |
| 8 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 806 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +12 349 $ | 134 009 $ Poids 74 % |
| 9 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 720 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 723 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 136 $ Poids 73 % |
| 10 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 768 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 749 589 $ Poids 71 % |
| 11 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 766 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 513 822 $ Poids 69 % |
| 12 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 670 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 204 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.