2050 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
703 700 $
Autre · constr. 1962 · terrain 72 304,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 304,3 m²
Frontage
237,1 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
30 641 400 $
Rôle antérieur 24 830 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933020549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 874 300 $
Valeur bâtiment
24 767 100 $
Rôle antérieur
24 830 100 $
ID provincial
43027933020549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 106 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 137 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 432 484 $ Poids 69 % |
| 3 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 156 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 413 120 $ Poids 67 % |
| 4 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 317 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 646 366 $ Poids 66 % |
| 5 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 442 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +617 $ | 124 102 $ Poids 64 % |
| 6 | 74-76, rue Rioux, Sherbrooke 2026-04-02 · 351 m · Vendu 425 000 $ (3 320 $/m²) 128 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 465 629 $ Poids 63 % |
| 7 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 430 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 511 709 $ Poids 63 % |
| 8 | 84, rue Cate, Sherbrooke 2026-06-30 · 549 m · Vendu 725 000 $ (2 858 $/m²) 253,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 730 517 $ Poids 61 % |
| 9 | 38-42, rue Robidoux, Sherbrooke 2026-01-30 · 355 m · Vendu 261 573 $ (1 048 $/m²) 249,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 782 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 555 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 376 950 $ Poids 61 % |
| 11 | 146-148, rue Wood, Sherbrooke 2026-01-30 · 378 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 515 849 $ Poids 60 % |
| 12 | 138, Rue Farwell, Sherbrooke 2025-12-04 · 169 m · Vendu 840 000 $ (3 372 $/m²) 249,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 830 541 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.