195 Rue ROUTHIER · Sherbrooke
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 109,9 m² · constr. 1961 · terrain 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 220 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933030998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
43027933030998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 42 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 47 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 394 855 $ Poids 99 % |
| 2 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 219 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 641 514 $ Poids 97 % |
| 3 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 26 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 642 $ Poids 96 % |
| 4 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 366 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 520 804 $ Poids 90 % |
| 5 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 410 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 546 335 $ Poids 89 % |
| 6 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 423 326 $ Poids 89 % |
| 7 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 304 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 595 $ Poids 87 % |
| 8 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 326 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 491 $ Poids 80 % |
| 9 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 326 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 496 660 $ Poids 80 % |
| 10 | 189, rue Chartier, Sherbrooke 2025-10-20 · 408 m · Vendu 445 000 $ (4 128 $/m²) 107,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 501 694 $ Poids 77 % |
| 11 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 659 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 409 148 $ Poids 69 % |
| 12 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 541 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 435 287 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.