241 Rue ROUTHIER · Sherbrooke
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 154,4 m² · constr. 1962 · terrain 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 304 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933031926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
43027933031926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 650 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 530 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 595 124 $ Poids 85 % |
| 2 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 622 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 509 302 $ Poids 80 % |
| 3 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 336 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 698 669 $ Poids 79 % |
| 4 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 531 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 769 950 $ Poids 72 % |
| 5 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 756 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 725 $ Poids 70 % |
| 6 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 610 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −42 917 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 662 074 $ Poids 66 % |
| 7 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 913 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 171 $ Poids 65 % |
| 8 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 976 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 675 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 917 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 404 940 $ Poids 64 % |
| 10 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 916 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 568 801 $ Poids 63 % |
| 11 | 296, rue Routhier, Sherbrooke 2025-03-28 · 92 m · Vendu 525 000 $ (3 346 $/m²) 156,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 599 013 $ Poids 60 % |
| 12 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 529 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 475 615 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.