390 Rue PASTEUR · Sherbrooke
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 165,9 m² · constr. 1960 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 343 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933033098500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
43027933033098500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 387 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 521 459 $ Poids 84 % |
| 2 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 329 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 715 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 459 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 636 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 687 646 $ Poids 80 % |
| 5 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 518 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 084 $ Poids 74 % |
| 6 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 445 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −26 845 $ | 768 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 583 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 619 858 $ Poids 71 % |
| 8 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 698 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 668 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 848 618 $ Poids 61 % |
| 10 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 576 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +43 136 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 625 $ Poids 57 % |
| 11 | 296, rue Routhier, Sherbrooke 2025-03-28 · 206 m · Vendu 525 000 $ (3 346 $/m²) 156,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 613 003 $ Poids 56 % |
| 12 | 700, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-04-02 · 344 m · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 679 815 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.