2005 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 127,1 m² · constr. 1971 · terrain 913,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933033772700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
43027933033772700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 640 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 501 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 432 583 $ Poids 88 % |
| 3 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 510 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 520 830 $ Poids 87 % |
| 4 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 601 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 547 180 $ Poids 80 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 581 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 432 866 $ Poids 79 % |
| 6 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 314 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 484 317 $ Poids 79 % |
| 7 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 220 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 771 $ · Ajust. âge +17 996 $ | 445 666 $ Poids 77 % |
| 8 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 402 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 622 548 $ Poids 75 % |
| 9 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 582 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 461 833 $ Poids 75 % |
| 10 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 607 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 732 381 $ Poids 75 % |
| 11 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 163 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +47 246 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 721 918 $ Poids 74 % |
| 12 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 474 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 525 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.