1996-2020 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
745 900 $
Autre · constr. 1973 · terrain 15 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 921,4 m²
Frontage
142,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
3 719 400 $
Rôle antérieur 3 437 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933038361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 758 700 $
Valeur bâtiment
1 960 700 $
Rôle antérieur
3 437 000 $
ID provincial
43027933038361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, rue Prospect, Sherbrooke 2026-07-02 · 85 m · Vendu 1 045 000 $ (3 814 $/m²) 274 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 013 650 $ Poids 69 % |
| 2 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 167 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 622 446 $ Poids 68 % |
| 3 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 122 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 452 957 $ Poids 68 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 225 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 792 523 $ Poids 68 % |
| 5 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 87 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 200 031 $ Poids 68 % |
| 6 | 2103, rue Prospect, Sherbrooke 2026-06-11 · 290 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 243 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 450 115 $ Poids 66 % |
| 8 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 151 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 486 224 $ Poids 66 % |
| 9 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 95 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 535 248 $ Poids 66 % |
| 10 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 103 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 482 776 $ Poids 66 % |
| 11 | 2101, rue Prospect, Sherbrooke 2026-04-17 · 229 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 539 $ Poids 66 % |
| 12 | 2101, rue Prospect, Sherbrooke 2026-04-17 · 229 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.