1987 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 129,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 800 $
Rôle antérieur 306 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933043102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
43027933043102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 468 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 429 444 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 428 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 636 999 $ Poids 90 % |
| 3 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 532 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 517 264 $ Poids 87 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 579 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −43 020 $ | 429 568 $ Poids 81 % |
| 5 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 579 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 544 115 $ Poids 81 % |
| 6 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 579 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 727 504 $ Poids 79 % |
| 7 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 582 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 458 538 $ Poids 78 % |
| 8 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 333 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 482 009 $ Poids 75 % |
| 9 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 454 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 648 $ Poids 74 % |
| 10 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 595 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 463 $ Poids 74 % |
| 11 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 227 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +11 997 $ | 443 610 $ Poids 72 % |
| 12 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 369 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 619 352 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.