1967 Boulevard PORTLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 131,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 247 200 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933043432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
43027933043432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 436 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 432 756 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 635 251 $ Poids 90 % |
| 3 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 556 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge −46 835 $ | 515 598 $ Poids 86 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 580 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 427 956 $ Poids 83 % |
| 5 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 551 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 725 093 $ Poids 82 % |
| 6 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 556 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +28 440 $ | 542 684 $ Poids 81 % |
| 7 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 586 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 456 922 $ Poids 79 % |
| 8 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 588 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 758 $ Poids 77 % |
| 9 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 433 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 021 $ Poids 75 % |
| 10 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 355 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 481 032 $ Poids 72 % |
| 11 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 449 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 545 010 $ Poids 69 % |
| 12 | 49, rue Heneker, Sherbrooke 2026-05-27 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 314 $/m²) 120,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 454 277 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.