1999 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 136,3 m² · constr. 1985 · terrain 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,5 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 244 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933049030800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
43027933049030800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 11 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 482 517 $ Poids 98 % |
| 2 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 31 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 102 $ Poids 95 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 158 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 936 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 471 679 $ Poids 95 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 411 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 401 024 $ Poids 93 % |
| 5 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 415 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 579 048 $ Poids 87 % |
| 6 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 200 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −176 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 521 902 $ Poids 78 % |
| 7 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 709 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 483 036 $ Poids 77 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 686 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 244 $ Poids 72 % |
| 9 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 168 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 463 831 $ Poids 72 % |
| 10 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 748 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −25 595 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 613 569 $ Poids 69 % |
| 11 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 829 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 689 534 $ Poids 67 % |
| 12 | 1950, rue Cécile-Chabot, Sherbrooke 2025-07-02 · 343 m · Vendu 540 000 $ (3 893 $/m²) 138,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 601 618 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.