155 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
572 300 $
Autre · 3 500 $/m² · 163,5 m² · constr. 1990 · terrain 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 283 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933050620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
43027933050620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146-148, rue Wood, Sherbrooke 2026-01-30 · 56 m · Vendu 470 000 $ (2 765 $/m²) 170 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 257, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-11-25 · 234 m · Vendu 465 000 $ (2 825 $/m²) 164,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 983 $ Poids 84 % |
| 3 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 568 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −22 681 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 771 147 $ Poids 81 % |
| 4 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 474 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 688 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 1605-1607, rue Marcil, Sherbrooke 2026-02-09 · 579 m · Vendu 599 000 $ (3 830 $/m²) 156,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 596 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 721 641 $ Poids 77 % |
| 6 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 534 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 794 078 $ Poids 77 % |
| 7 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 739 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 918 879 $ Poids 73 % |
| 8 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 779 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 693 151 $ Poids 73 % |
| 9 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 827 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 272 $ Poids 68 % |
| 10 | 37 et 39, rue Metcalfe, Sherbrooke 2026-08-12 · 917 m · Vendu 413 000 $ (2 649 $/m²) 155,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 464 367 $ Poids 66 % |
| 11 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 348 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +64 810 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 838 073 $ Poids 63 % |
| 12 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 911 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 651 557 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.