241 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 96 m² · constr. 1958 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 166 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933051586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
43027933051586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 132 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −1 852 $ | 118 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 308 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 414 920 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 405 216 $ Poids 84 % |
| 4 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 150 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 460 346 $ Poids 84 % |
| 5 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 563 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 459 502 $ Poids 82 % |
| 6 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 263 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 063 $ Poids 82 % |
| 7 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 461 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 389 698 $ Poids 80 % |
| 8 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 626 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 656 695 $ Poids 80 % |
| 9 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 696 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 183 996 $ Poids 76 % |
| 10 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 424 m · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 385 691 $ Poids 73 % |
| 11 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 136 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 542 091 $ Poids 70 % |
| 12 | 222, rue Lomas, Sherbrooke 2025-10-14 · 599 m · Vendu 419 000 $ (4 203 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 443 766 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.