255 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 92,9 m² · constr. 1959 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 202 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933051587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
43027933051587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-07-17 · 131 m · Vendu 123 485 $ (1 217 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 117 019 $ Poids 86 % |
| 2 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 546 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 454 585 $ Poids 84 % |
| 3 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 611 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 649 205 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue Beloeil, Sherbrooke 2026-03-02 · 326 m · Vendu 399 900 $ (3 967 $/m²) 100,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 410 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 300, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2026-01-16 · 142 m · Vendu 437 500 $ (4 281 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 455 898 $ Poids 77 % |
| 6 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 182 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 401 085 $ Poids 73 % |
| 7 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 245 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 471 814 $ Poids 72 % |
| 8 | 211, rue Farwell, Sherbrooke 2026-05-12 · 464 m · Vendu 410 000 $ (3 954 $/m²) 103,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −21 350 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 385 620 $ Poids 72 % |
| 9 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 680 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 182 163 $ Poids 71 % |
| 10 | 470, rue Pasteur, Sherbrooke 2025-09-19 · 409 m · Vendu 363 000 $ (3 667 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 381 823 $ Poids 69 % |
| 11 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 867 m · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 382 643 $ Poids 67 % |
| 12 | 272, rue Calixa-Lavallée, Sherbrooke 2025-08-01 · 132 m · Vendu 521 000 $ (5 133 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 022 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 536 740 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.