1924 Rue BRETAGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
548 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 142,8 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933053295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
43027933053295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 363 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 570 174 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 498 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 747 648 $ Poids 86 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 548 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 549 $ Poids 85 % |
| 4 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 347 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 454 277 $ Poids 84 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 562 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 448 547 $ Poids 82 % |
| 6 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 574 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 919 $ Poids 79 % |
| 7 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 687 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 182 $ Poids 77 % |
| 8 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 332 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 656 889 $ Poids 77 % |
| 9 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 495 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 497 000 $ Poids 73 % |
| 10 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 604 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +29 472 $ · Ajust. âge −52 345 $ | 535 075 $ Poids 72 % |
| 11 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 529 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +25 557 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 559 456 $ Poids 71 % |
| 12 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 417 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 947 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.