1910-1912 Rue BRETAGNE · Sherbrooke
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 140,8 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 347 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933053495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
43027933053495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 342 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 578 623 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 483 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 766 929 $ Poids 88 % |
| 3 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 327 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −40 715 $ | 457 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 548 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 446 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 568 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 456 977 $ Poids 84 % |
| 6 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 315 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 673 164 $ Poids 81 % |
| 7 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 581 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 485 687 $ Poids 80 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 671 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 816 $ Poids 77 % |
| 9 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 518 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 572 369 $ Poids 74 % |
| 10 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 620 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +25 201 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 550 089 $ Poids 74 % |
| 11 | 139, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-10-14 · 408 m · Vendu 500 000 $ (3 748 $/m²) 133,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 199 $ Poids 73 % |
| 12 | 1950, rue Cécile-Chabot, Sherbrooke 2025-07-02 · 228 m · Vendu 540 000 $ (3 893 $/m²) 138,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 578 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.