1930 Rue CECILE-CHABOT · Sherbrooke
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 135,1 m² · constr. 1970 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933055217200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
43027933055217200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 352 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 444 555 $ Poids 93 % |
| 2 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 404 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −43 110 $ | 444 903 $ Poids 91 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 434 024 $ Poids 90 % |
| 4 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 368 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 473 387 $ Poids 89 % |
| 5 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 501 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 535 160 $ Poids 85 % |
| 6 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 483 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 656 700 $ Poids 84 % |
| 7 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 664 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 749 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 437 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 563 176 $ Poids 79 % |
| 9 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 340 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 483 791 $ Poids 76 % |
| 10 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 590 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 668 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 541 225 $ Poids 75 % |
| 11 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 725 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 559 519 $ Poids 72 % |
| 12 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 670 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 966 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.