1910 Rue CECILE-CHABOT · Sherbrooke
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 174,6 m² · constr. 1970 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933055677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
354 100 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
43027933055677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 407 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −65 662 $ | 718 580 $ Poids 92 % |
| 2 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 470 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 849 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 606 847 $ Poids 89 % |
| 3 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 370 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 149 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 556 848 $ Poids 75 % |
| 4 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 708 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 825 437 $ Poids 72 % |
| 5 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 57 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −42 757 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 706 838 $ Poids 69 % |
| 6 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 646 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 766 653 $ Poids 68 % |
| 7 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 715 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 579 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 398 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +56 781 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 648 133 $ Poids 64 % |
| 9 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 643 999 $ Poids 64 % |
| 10 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 666 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −21 082 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 606 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 978 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +79 188 $ | 944 900 $ Poids 61 % |
| 12 | 700, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-04-02 · 83 m · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 898 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.