1900 Rue CECILE-CHABOT · Sherbrooke
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 129,7 m² · constr. 1974 · terrain 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 281 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933055917100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
43027933055917100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 344 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 444 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 443 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 655 944 $ Poids 90 % |
| 3 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 380 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 444 612 $ Poids 89 % |
| 4 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 568 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 534 648 $ Poids 85 % |
| 5 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 403 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 473 485 $ Poids 85 % |
| 6 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 434 390 $ Poids 83 % |
| 7 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 624 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 749 362 $ Poids 78 % |
| 8 | 97, rue Chartier, Sherbrooke 2026-03-02 · 699 m · Vendu 474 000 $ (3 677 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 199 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 559 070 $ Poids 76 % |
| 9 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 606 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 593 $ Poids 75 % |
| 10 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 394 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 494 713 $ Poids 73 % |
| 11 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 332 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 483 889 $ Poids 73 % |
| 12 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 365 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 092 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 638 571 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.