710 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 170,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 400 $
Rôle antérieur 385 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933056322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
43027933056322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 461 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −7 783 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 728 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 413 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 615 054 $ Poids 89 % |
| 3 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 314 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 757 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 006 $ Poids 82 % |
| 4 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 653 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 774 365 $ Poids 71 % |
| 5 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 491 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 650 445 $ Poids 71 % |
| 6 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 684 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 835 351 $ Poids 69 % |
| 7 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 457 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +47 318 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 654 606 $ Poids 69 % |
| 8 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 768 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 045 006 $ Poids 69 % |
| 9 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 717 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 580 246 $ Poids 67 % |
| 10 | 700, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-04-02 · 24 m · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 735 764 $ Poids 61 % |
| 11 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 564 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 287 $ Poids 60 % |
| 12 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 59 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −50 374 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 716 471 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.