700 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 173,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 341 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933056334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
43027933056334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 402 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 604 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 472 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −65 662 $ | 715 244 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 304 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 554 669 $ Poids 79 % |
| 4 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 692 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 822 280 $ Poids 71 % |
| 5 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 753 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 029 433 $ Poids 71 % |
| 6 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 671 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 763 589 $ Poids 68 % |
| 7 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 703 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 577 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 479 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 552 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 641 083 $ Poids 68 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 64 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −45 354 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 704 242 $ Poids 66 % |
| 10 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 472 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +53 555 $ · Ajust. âge −54 188 $ | 644 906 $ Poids 65 % |
| 11 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 666 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 604 716 $ Poids 61 % |
| 12 | 700, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-04-02 · 2 m · Vendu 640 000 $ (3 697 $/m²) 173,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 125 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.