690 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 194,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 006 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 386 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933056347300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
43027933056347300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 76 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 751 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 393 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 652 607 $ Poids 83 % |
| 3 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 484 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +45 807 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 773 973 $ Poids 75 % |
| 4 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 364 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −4 418 $ | 153 006 $ Poids 72 % |
| 5 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 414 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 527 945 $ Poids 71 % |
| 6 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 658 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 634 120 $ Poids 71 % |
| 7 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 700 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 878 407 $ Poids 70 % |
| 8 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 738 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +37 650 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 097 532 $ Poids 67 % |
| 9 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 502 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 480 890 $ Poids 64 % |
| 10 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 716 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 709 297 $ Poids 62 % |
| 11 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 692 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 614 356 $ Poids 56 % |
| 12 | 2290, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-06-10 · 581 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 781 539 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.