675 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 120,1 m² · constr. 1974 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 302 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933056949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
43027933056949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 480 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 612 917 $ Poids 84 % |
| 2 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 428 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 426 891 $ Poids 82 % |
| 3 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 444 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 711 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 557 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 299 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 267 $ Poids 81 % |
| 5 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 413 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 478 538 $ Poids 81 % |
| 6 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 554 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 514 146 $ Poids 79 % |
| 7 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 616 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 899 $ Poids 79 % |
| 8 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 636 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +23 994 $ | 439 123 $ Poids 77 % |
| 9 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 283 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 949 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 582 058 $ Poids 74 % |
| 10 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 274 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 427 716 $ Poids 72 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 566 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 485 $ Poids 69 % |
| 12 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −28 382 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 456 769 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.