650 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
815 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 223,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 496 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933057357900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
43027933057357900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 29 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −21 327 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 767 320 $ Poids 94 % |
| 2 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 172 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 797 868 $ Poids 78 % |
| 3 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 452 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 515 192 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 813 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 749 051 $ Poids 68 % |
| 5 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 427 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −18 827 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 539 251 $ Poids 68 % |
| 6 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 383 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge −5 154 $ | 162 925 $ Poids 61 % |
| 7 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +34 562 $ | 657 671 $ Poids 61 % |
| 8 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 192 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −64 264 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 803 996 $ Poids 60 % |
| 9 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 526 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie +33 207 $ · Ajust. âge +25 465 $ | 559 905 $ Poids 53 % |
| 10 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 574 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 020 574 $ Poids 53 % |
| 11 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 629 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 674 204 $ Poids 51 % |
| 12 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 673 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 478 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.