660 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
570 200 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 117,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 003,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 307 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933057364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
43027933057364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Rioux, Sherbrooke 2026-06-19 · 486 m · Vendu 629 000 $ (5 692 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 702 023 $ Poids 84 % |
| 2 | 1770, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-05-15 · 546 m · Vendu 605 000 $ (5 345 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 604 013 $ Poids 84 % |
| 3 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 376 m · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +38 095 $ | 472 826 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Fraser, Sherbrooke 2026-07-10 · 662 m · Vendu 399 900 $ (3 583 $/m²) 111,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 433 182 $ Poids 78 % |
| 5 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 324 m · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 573 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 667 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 686 $ Poids 77 % |
| 7 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 498 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −23 706 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 506 692 $ Poids 77 % |
| 8 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 623 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 625 070 $ Poids 75 % |
| 9 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 501 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 420 449 $ Poids 75 % |
| 10 | 211, rue Routhier, Sherbrooke 2026-06-23 · 655 m · Vendu 425 000 $ (4 036 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +25 427 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 481 286 $ Poids 68 % |
| 11 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 202 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −31 503 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 421 454 $ Poids 67 % |
| 12 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 285 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 215 418 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.