665 Rue CHAMBLY · Sherbrooke
Valeur estimée
599 100 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 133,6 m² · constr. 1976 · terrain 981,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 330 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933057942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
43027933057942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 257 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 456 256 $ Poids 95 % |
| 2 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 367 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +32 985 $ | 393 771 $ Poids 93 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 183 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 445 737 $ Poids 92 % |
| 4 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 289 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 485 025 $ Poids 91 % |
| 5 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 446 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 456 514 $ Poids 90 % |
| 6 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 555 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 548 487 $ Poids 84 % |
| 7 | 281, rue Chartier, Sherbrooke 2026-06-02 · 579 m · Vendu 600 000 $ (4 724 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 671 156 $ Poids 82 % |
| 8 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 179 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 495 551 $ Poids 78 % |
| 9 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 484 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 701 $ Poids 76 % |
| 10 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 561 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 918 $ Poids 76 % |
| 11 | 175, rue Bryant, Sherbrooke 2026-06-01 · 759 m · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 762 672 $ Poids 75 % |
| 12 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 485 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge −35 062 $ | 579 074 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.