1880 Rue ALBERT-SKINNER · Sherbrooke
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 193,2 m² · constr. 1923 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933060082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
43027933060082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 601 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 663 136 $ Poids 80 % |
| 2 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 521 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +43 361 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 748 352 $ Poids 75 % |
| 3 | 1946, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-22 · 269 m · Vendu 463 000 $ (2 372 $/m²) 195,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 233 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 452 561 $ Poids 74 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 304 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 595 662 $ Poids 73 % |
| 5 | 419, rue de Boischatel, Sherbrooke 2026-02-06 · 853 m · Vendu 767 000 $ (4 210 $/m²) 182,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 929 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 776 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 912 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 346 $ Poids 62 % |
| 7 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 696 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +56 964 $ · Ajust. âge −23 756 $ | 885 559 $ Poids 59 % |
| 8 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 788 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 142 293 $ Poids 58 % |
| 9 | 313, Bryant, Sherbrooke 2025-05-01 · 371 m · Vendu 475 000 $ (2 267 $/m²) 209,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −18 479 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 571 m · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie +60 672 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 721 150 $ Poids 52 % |
| 11 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 417 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 564 303 $ Poids 48 % |
| 12 | 112, rue Bryant, Sherbrooke 2025-01-14 · 373 m · Vendu 560 000 $ (2 775 $/m²) 201,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 481 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.