1875 Rue ALBERT-SKINNER · Sherbrooke
Valeur estimée
863 700 $
Autre · 351 $/m² · 2 457,6 m² · constr. 1953 · terrain 6 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 457,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 658,9 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
5 306 700 $
Rôle antérieur 3 410 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933061221300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 700 $
Valeur bâtiment
4 684 000 $
Rôle antérieur
3 410 900 $
ID provincial
43027933061221300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 91 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-07 · 622 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-07-08 · 759 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-06-01 · 759 m · Vendu 1 295 000 $ Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 330 $ Poids 53 % |
| 4 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2026-05-14 · 759 m · Vendu 647 000 $ Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 158 $ Poids 53 % |
| 5 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2025-12-01 · 759 m · Vendu 637 000 $ Ajust. marché +56 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 527 $ Poids 47 % |
| 6 | 111, rue Bellevue, Sherbrooke 2025-06-26 · 622 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 41 % |
| 7 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2025-06-25 · 759 m · Vendu 1 159 000 $ Ajust. marché +95 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 705 $ Poids 38 % |
| 8 | 255, rue Bellevue, Sherbrooke 2025-06-09 · 759 m · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 37 % |
| 9 | 1117, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 294 500 $ Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 214 $ Poids 36 % |
| 10 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 34 % |
| 11 | 1105, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 33 % |
| 12 | 2518, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.