392 Rue WOOD · Sherbrooke
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 244 m² · constr. 1964 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 390 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933064160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
43027933064160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 403 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 770 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 282 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −29 902 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 803 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 368 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 540 662 $ Poids 78 % |
| 4 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 446 m · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +42 657 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 754 366 $ Poids 69 % |
| 5 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +9 426 $ | 660 583 $ Poids 60 % |
| 6 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 633 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 539 880 $ Poids 55 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 224 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +77 378 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 806 274 $ Poids 54 % |
| 8 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 576 m · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 633 326 $ Poids 51 % |
| 9 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 905 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 840 721 $ Poids 50 % |
| 10 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 605 m · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 738 978 $ Poids 48 % |
| 11 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −23 333 $ | 658 002 $ Poids 48 % |
| 12 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 337 m · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie −32 438 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 710 968 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.